機(jī)房精密空調(diào)的正常使用壽命最低應(yīng)達(dá)到10年，一般可達(dá)到15年。連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)86400小時(shí)，平均無故率應(yīng)達(dá)到25OOOh。機(jī)房精密空調(diào)在使用過程中會出現(xiàn)的常見故障按性質(zhì)可分為五類。

(1)機(jī)房專用空調(diào)常見性故障。如室內(nèi)機(jī)空氣過濾網(wǎng)臟堵、風(fēng)扇與電動機(jī)之間傳送皮帶松弛、室外冷凝器積灰太多等故障最常見。若是出現(xiàn)這些故障， 會表現(xiàn)出蒸發(fā)壓力下降，冷凝壓力升高，制冷量減少，耗電量增加，嚴(yán)電時(shí) 會出現(xiàn)機(jī)房溫度偏高，影響機(jī)房設(shè)備的工常運(yùn)轉(zhuǎn)。

(2)功能性故障。如室內(nèi)機(jī)的加濕功能無法正常進(jìn)行，造成的原因主要 有進(jìn)水電磁閥阻塞、供水管道有問題等原因。

(3)零部件有故障。如雙壓縮機(jī)機(jī)組中一臺壓縮機(jī)燒毀、冷凝器風(fēng)扇電動機(jī)燒毀、電磁閥線圈燒毀等，造成機(jī)組的制冷量減少50%,使機(jī)房的溫濕度失控。

(4)機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)功能差。如制冷劑系統(tǒng)虧氟、制冷系統(tǒng)內(nèi)含不凝性氣體含量增高、冷凝器風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速慢等，造成制冷系統(tǒng)低壓報(bào)警、高壓報(bào)警、機(jī)組保護(hù)停機(jī)等現(xiàn)象。

(5)保護(hù)不妥或不標(biāo)準(zhǔn)操作產(chǎn)生的人為故障。精密恒溫恒濕空調(diào)測試運(yùn)行壓力后，其截止閥門關(guān)閉不嚴(yán)；補(bǔ)充制冷劑時(shí)加液管未進(jìn)行排空氣處理，使空氣進(jìn)入質(zhì)量系統(tǒng)內(nèi)；打截止閥時(shí)不用棘輪扳手，使截止閥頂針的調(diào)節(jié)桿磨損，無法進(jìn)行后續(xù)維修保養(yǎng)操作等。

出現(xiàn)上述五大類常見故障的根本原因，在于操作維護(hù)人員的工作責(zé)任心不強(qiáng)，沒有形成一套行之有效的管理制度造成的。要杜絕這些問題，一是要建立完善的管理聿程，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)處理問題，二是要對從業(yè)者進(jìn)行 職業(yè)道德和操作規(guī)范教育，樹立一絲不茍的敬業(yè)精神；三是要定期對設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng),即可把問趣消滅在萌芽期。